Você possui rendimentos e precisa declarar IR neste ano? Saiba como fazer isso! Hoje, no Contábeis Tech, Hélio Donin Jr. comenta AQUI a respeito do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) 2025 e como os contribuintes precisam declarar os rendimentos do Airbnb. Entenda como fazer isso corretamente e evite cair na malha fina.
Com a proximidade do IRPF 2025, é fundamental entender como declarar os rendimentos obtidos com o Airbnb. A Receita Federal tem intensificado a fiscalização sobre essa modalidade de renda, e a não declaração pode resultar em multas e outras penalidades.
O Airbnb é uma plataforma online que conecta pessoas que desejam alugar seus imóveis (casas, apartamentos, quartos, etc.) com viajantes que buscam acomodações. Ele oferece uma variedade de opções de hospedagem, desde espaços simples até propriedades luxuosas, em diversos destinos ao redor do mundo.
Funcionamento:
- Para anfitriões:
- Os anfitriões podem anunciar seus espaços na plataforma, definindo preços, datas de disponibilidade e regras da casa.
- Eles podem interagir com os hóspedes, fornecer informações sobre a propriedade e a região, e oferecer dicas locais.
- Para hóspedes:
- Os hóspedes podem pesquisar acomodações com base em suas preferências (localização, datas, número de hóspedes, etc.).
- Eles podem visualizar fotos, ler avaliações de outros hóspedes e entrar em contato com os anfitriões para fazer perguntas.
- A reserva é feita online, e o pagamento é processado pela plataforma.
Características:
- Diversidade de acomodações: O Airbnb oferece uma ampla gama de opções de hospedagem, desde quartos em casas compartilhadas até casas inteiras e propriedades exclusivas.
- Experiências locais: Além de acomodações, a plataforma também oferece experiências, que são atividades e passeios guiados por moradores locais.
- Comunidade: O Airbnb se baseia em uma comunidade de anfitriões e hóspedes, que se comunicam e compartilham informações através da plataforma.
- Flexibilidade: A plataforma oferece flexibilidade tanto para anfitriões quanto para hóspedes, permitindo que eles ajustem suas preferências e necessidades.
Vantagens:
- Para hóspedes:
- Opções de hospedagem mais acessíveis e personalizadas.
- Possibilidade de vivenciar a cultura local e ter contato com moradores.
- Flexibilidade e comodidade.
- Para anfitriões:
- Possibilidade de gerar renda extra com a locação de imóveis.
- Flexibilidade para definir preços e datas de disponibilidade.
- Contato com pessoas de diferentes lugares do mundo.
Principais pontos sobre a declaração de rendimentos do Airbnb:
- Obrigatoriedade: Os rendimentos provenientes de aluguéis de imóveis pelo Airbnb são tributáveis e devem ser declarados no Imposto de Renda.
- Declaração mensal: O contribuinte deve declarar mensalmente os rendimentos através do Carnê-Leão, disponível no e-CAC da Receita Federal.
- Imposto devido: O sistema do Carnê-Leão calcula automaticamente o imposto devido, que deve ser pago através do DARF.
- Declaração anual: Os valores declarados mensalmente devem ser importados para a declaração anual do Imposto de Renda.
- Deduções: É possível deduzir algumas despesas, como IPTU, condomínio e taxas do Airbnb, para reduzir a base de cálculo do imposto.
- Fiscalização: O Airbnb compartilha com a Receita Federal os dados dos anfitriões, facilitando a fiscalização e o cruzamento de informações.
Tabela do IRPF 2025:
- Até R$ 2.259,20: isento
- De R$ 2.259,21 até R$ 2.826,65: 7,50%
- De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,05: 15%
- De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,68: 22,50%
- Acima de R$ 4.664,68: 27,50%
Calendário de restituições do Imposto de Renda 2025:
- 1º lote: 30 de maio
- 2º lote: 30 de junho
- 3º lote: 31 de julho
- 4º lote: 30 de agosto
- 5º lote: 30 de setembro
Recomendações:
- Mantenha a organização dos comprovantes de rendimentos e despesas.
- Utilize o Carnê-Leão para declarar os rendimentos mensalmente.
- Importe os dados do Carnê-Leão para a declaração anual do Imposto de Renda.
- Consulte um profissional de contabilidade para auxiliar no processo de declaração, se necessário.
A declaração correta dos rendimentos do Airbnb é fundamental para evitar problemas com a Receita Federal e garantir a conformidade com a legislação tributária.
Contábeis Tech 95: IRPF 2025 e os rendimentos de Airbnb MP3 de Autoria de Hélio Donin JR – Diretor de Tecnologia da FENACON – Contabeis PODCAST.
Publicado por: Hélio Donin JR
Fonte: Portal Contabeis com informações de IA.